少走點彎路！找到安全、合法民間二胎公司的8要素

前情提要：
什麼是二胎房貸？了解房屋二胎的法律地位
二胎房貸深度分析：二胎貸款的優缺點一次看

「二胎房貸」為一項中性的理財工具，然而仿間中有許多披著羊皮的狼，假借為正直的民間二胎業者，實則以高利貸哄騙有需要的民眾誤入陷阱。

然而，不論是在銀行購買金融保險商品或任何高價珠寶，皆須花心思仔細研究。歐巴資產管理經營台北地區二胎房貸多年，亦整理一系列資料，除了提供免費現場諮詢，申貸人也可在線上做足申辦前的功課，慎選申辦公司。

8要素手把手教學：挑出安全、合法的民間二胎公司

您可透過下列8步指標，來判斷一家代辦公司是否安全。

首先：必須先觀察代辦公司的網站

民眾可上「裁判書系統」，查詢業務員與負責人有無卡官司，以及偷竊、重傷害、暴力討債、重利罪等重大刑事前科。
網站內容完整，揭露許多專業知識與申貸人應該注意的事項，這樣才是打算永續經營的公司，也才是正派經營、真誠服務的公司。

其次：要留意代辦公司的營業場所

請詳查公司之地址是否合法，並注意周邊街景：很多貸款公司無具體地址，或假地址，查了Google map後，街景一看兜不起來。特別注意公司設於是民宅、透天、宮廟，甚至看不出牌子的話，請提高警戒。
若該公司的網站上找不到公司地點、或 經常換場所，不是有詐就是不穩定，對於貸款人都會潛藏著不定性的風險。

歐巴資產專業顧問亦曾聽聞聽客戶說道：曾有不肖業者因沒有固定場所，在借款人還款之際故意不接電話、找不到人，隨後便反咬還款人沒有按時繳款，並要求賠償違約金、或加計利息等伎倆。因此固定營業場所為相當重要之指標。

第三：查看辦公場所是否寬廣明亮

當您進入該公司後，映入眼簾的景象是否令您感到正大光明？還是陰暗昏沉？

一家正派經營的代辦公司，絕對會讓客服感到舒服與安心，每一份文件都會希望您看清楚，而不是打算蒙混過關。雖然視覺效果好也可能是假象，但視覺效果不佳，大概率不一定是正派經營的公司。

（圖：歐巴資產管理位處台北市中心—小巨蛋站，緊鄰台視大樓，室內空間舒適、採光明亮）

第四：必須查看營業執照或登記證

政府合法立案是最基本的條件以及保障。

若是該公司提不出商業登記證明文件，就表示並非合法民間二胎公司。不論他們用什麼樣的藉口，都不要相信，絕對是不合法的公司，您應該轉身就走，不需要猶豫！

註記：行政院於98年3月12日院臺經字第0980006249D號令核定：營利事業統一發證制度之施行期限至98年4月12日止，即自98年4月13日起營利事業登記證不再作為證明文件，而以「商業登記證明文件」取代之。

小tips：查詢公司成立的時間：若為一、兩年內成立的公司，極有可能代表先前有涉法案件，繼而更名繼續營業的詐騙無良業者。

第五：核對業務人員身份的真偽

有些業務專員會用「假名片」或「假電話」來接待客戶，萬一出事就直接人間蒸發；然而，歐巴資產團隊顧問皆願意出示 身分證與公司名片，供客戶核對識別，讓您可以放心、安心。

第六：利息是否在合法區間

雖然每件不動產的申貸額度與成數皆不相同，建議以書面資料進行專業評估。但月息利率若超過3%，就存在非常大的風險，大機率是違法的，切記勿因急昏頭而上當受騙。

您也可到「歐巴貸款小學堂：談出合理的二胎利息，你也可以當談判桌上的好手」文章中，掌握二胎貸款正當的利息區間，做為自己手中最有利的籌碼。

第七：制定合約條款與還款計畫

切勿因為合約內容冗長而懶得看，因為文字的陷阱是非常多的，所以務必逐條審視，包含還款計畫，以避免受騙或無法負擔。

最後：注意辦理過程是否公開透明

辦理的所有過程，都必須是公開透明的。所有的辦理步驟，您都必須能參與或詢問，甚至最好像歐巴資產的規格：全程都有律師見證，這樣才能充分保障您的權益。

民間二順位房貸找誰辦才安心呢？

歡迎洽詢歐巴資產公司，透過合法程序、專業承辦十年的資產顧問來申辦二順位房貸，對出資者與申貸來說，都是無價的保障。

歐巴資產管理公司是一間 完全遵守法律的公司，除了承辦台北民間二順位房貸案件已十年、經過 政府立案，也有 固定的營業處所，辦公室光亮寬敞。尤其先前曾困難過、看過人情冷暖的企業家，深知急著找錢的痛苦與難堪，更願意加入歐巴資產。

我們對客戶資訊嚴格保密，並提供 高額度、低利息，手續簡便、快速核貸、合法安心，給您尊榮且自在的貸款禮遇，隨時等候您的蒞臨。

若是您比較急，可以隨時撥打諮詢專線：02-2703-1199、加入歐巴二順位房貸 LINE：@obacoco），或 FB 私訊，歐巴資產管理的顧問將於運用財務槓桿時，為您做出謹慎的財務規劃與借款，為您把關每個環節，讓您口袋滿滿、生意興隆。