民間二胎設定代墊塗銷可以解決我的問題嗎？

什麼是民間二胎設定代墊塗銷？

設定代墊塗銷是由於不動產的所有權人（屋主）基於某種目的，例如重新貸款、買賣或移轉不動產等，而需要塗銷不動產上面因貸款而產生的設定。然而，屋主手頭上沒有現金可以先還清貸款，所以無法塗銷設定；若需要達成目的就必須有足夠的資金來還清貸款並塗銷設定，這時就是缺乏一筆周轉金，而屋主便需要商借這筆周轉金。

民間二胎貸款業者（如：資產管理公司），主要業務就是借款給資金需求者周轉，當然也包含代墊資金，等屋主塗銷設定並達成目的後，再將代墊的資金還給民間二胎貸款的業者。可是民間二胎借款的業者，也需要有自己的保障，所以借出的資金也需要在不動產上面做設定。只是這個設定又會影響到不動產所有權人的目的，因此在等待達成該目的的這段時間，民間二胎業者必須冒著沒有保障的風險借出這筆資金。因此也有許多的民間二胎業者不願承做，因為負責承做的資產管理公司，必須非常的專業與快速，否則不會有金主願意冒此風險。整個代墊和塗銷設定的過程，就是「設定代墊塗銷」業務。-->深入了解什麼是民間二胎

民間二胎的利率多少才是正常區間呢？

-->民間二胎利率多少？利率高低怎麼拿捏？
民間二胎的利息，依照政府110年7月20日最新上路的規定，約定年利率上限調整至16%，只要在16%之下皆為合法的利息區間，所以一般民間二胎的利率都會以此為基準。當然，遇有特別條件或特殊情形，也可以跟金主商議較低的利息，此時承辦的資產管理公司或代書，就是相當關鍵的人物了。我們歐巴一向瞭解客戶的需求與期待，只要您有值得降息的任何理由，我們都會盡力幫您說服金主。

怎麼樣的條件可以申辦二胎借款呢？

-->辦理二胎貸款的條件是什麼
-->我信用有瑕疵還可以辦理民間二胎嗎

只要你有自己的不動產，就可以申辦二胎貸款。不論你是否曾有信用瑕疵、跳票記錄、貸款遲繳或信用貸款，歐巴資產都會幫你想辦法克服。所以，資金需求儘管開口跟歐巴免費諮詢：02-2703-1199，讓歐巴資產管理幫忙把錢貸進你的口袋！

我要怎麼申請辦理民間二胎貸款？

以下三步驟您只需先完成第一步，其他的都交給歐巴專業團隊為您服務：

• 申請：撥打電話（02-2703-1199）或傳真（02-2703-3311）、寄e-mail（[email protected]）、加入LINE（@obacoco），留下大名與電話。
• 估價審核：評估資產價值，規劃含代墊、代償、整合等貸款專案後，審閱相關文件、證明，是否符合申請人及提供擔保資產的各項資料。
• 設定撥款：備齊資料至地政事務所辦理設定，完成手續後立即撥款，解決困境。