搞懂流程再考慮民間二胎，申辦地圖3站跑！

若您已熟讀以下3篇文章：
01 什麼是二胎房貸？了解房屋二胎的法律地位
02 二胎房貸深度分析：二胎貸款的優缺點一次看
03 談出合理的二胎利息，你也可以當談判桌上的好手

這篇文章將像一張地圖一樣，把申辦過程完整攤開，讓您全面知悉流程後再開始！

 

申辦歐巴資產二胎房貸的條件只有兩項：
 

• 首先，借款人必須是沒有禁治產限制、年滿20歲的中華民國國民
• 其次，持有之不動產市值扣除仍積欠之貸款款項後，仍具備「殘餘價值」。

至於銀行評估放貸所需的：收入證明、負債比是否過高，信用是否空白、年紀是否超過65歲等，皆不影響。

 

僅需自備下列四件資料：

1. 身分證影本
2. 土地、建物所有權狀正本（地政設定手續申辦完成即歸還，無須扣留）
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 銀行房貸餘額證明

歐巴資產民間二胎的貸款流程3步驟：

1. 申請：撥打電話（02-2703-1199）或傳真（02-2703-3311）、寄e-mail（[email protected]）、加入LINE（@obacoco），留下大名與電話。
2. 估價審核：評估資產價值，規劃含代墊、代償、整合等貸款專案後，審閱相關文件、證明，是否符合申請人及提供擔保資產的各項資料。
3. 設定撥款：備齊資料至地政事務所辦理設定，完成手續後立即撥款，解決困境。

延伸問題FAQ：

• Q：民間二胎房貸如何估價？
  A：請提供 房屋內外部照片及 租約即可。
• Q：如何初步計算我能貸出多少資金？
  A：民間二胎可貸金額＝估價金額 X 貸款成數 –（前順位貸款、土地增值稅、國家欠稅）