優惠 | 簡便 | 快速 | 安心



【前言說明】

說明歐巴可以提供給什麼樣的朋友解決資金上的需求,以及歐巴與其他民間貸款公司的不同。


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為什麼要跟歐巴貸款?

1.歐巴資產在地深耕多年。

2.在經濟部商業司可查詢到公司登記及地址。

3.位於台北市最精華地段大安區,絕非找一個住址做為登記,歡迎客戶可以親臨公司諮詢。

4.我們主要經營雙北市房屋二胎。

5.有專業團隊提供服務,解決您資金上的需求。


歐巴企業文化:

歐巴致力於創造三贏,確保借貸雙方權利保障,做到客觀、公證監督借貸流程安全公平性。


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以下狀況歐巴皆可承貸:

1.房屋超過負債比。(銀行一般只做到5-6成,歐巴最多可到9成。)

2.銀行債務協商。

3.存摺問題。

4.信用空白。

5.信用有瑕疵。

6.信用卡問題。

7.警示戶。

8.預借現金。

9.短時間負債增大。

10.無收入證明。

11.年紀大銀行不受理。


銀行無法順利申貸:

若有上述情況,在銀行皆不受理,歡迎來找歐巴,我們可以幫忙。


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哪些角色會參與借貸過程?


債務人:

資金需求者。


債權人:

資金提供者。


代書:

合約編訂修改、公家機關送件代理者。


歐巴:

媒合資金需求者及資金提供者,並協議雙方皆能接受條件,由歐巴處理協商。


法院公證處:

案件特殊需公證時會由民間公證人作為第三方確保雙方權益。


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【貸款流程】

貸款前請詳閱,說明貸款應注意事項及常見仿間陷阱,攸關您的房產,不要傻傻被騙還不知情。


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Step 1 申請:

撥打電話02-2703-1199或傳真、寄電郵、加入LINE,留下大名與電話。


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Step 2 估價:

評估資產價值,規劃貸款專案,包含代墊、代償、整合與增額等等。


仿間陷阱:

1.會收開辦費3000~6000元不等,會說可以折服務費,事實上若沒有給對方做,這筆金額一樣會被沒收。

2.尚未完全評估完,便收取權狀等重要文件。


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Step 3 審核:

審閱相關文件、證明,是否符合申請人及提供擔保資產的各項資料。


仿間陷阱:

不會給予透明的市場行情,例如業界這個案子明明可以做到1分或1.5分,卻直接跟您說只能做2.5分或3分等高利條件。


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Step 4 設定:

備齊所需資料,至地政事務所辦理設定,債權人依法取得他項權利書。


所需資料:

身分證正本(雙證件)、印鑑證明2份、土地及建物所有權狀正本、印鑑章。


仿間陷阱:

有的民間公司會到地政事務所現場才說要辦信託,並把您的房產過戶到債權人名下,或是當下再衍生一筆代墊款。


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Step 5 撥款:

完成手續後,立即撥款,最快可在24小時內取得資金,解決困境。


仿間陷阱:

1.不肖業者會跟您收取車馬費。

2.沒有預先告知便扣留權狀或印鑑章,不歸還屋主。


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【排雷手冊】

不肖同業常見手法大公開,攸關您的權益,預防勝於治療,多看多了解,對您不吃虧。


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歐巴偷偷告訴您:

借貸來說利息及手續費是一般人比較的條件,但羊毛出在羊身上,歐巴告訴您為什麼。

以下將介紹一般民間貸款業者不會告訴您的事,讓您知道有時候安全性才是最重要的,切莫因小失大!


排雷手冊:

讓您在借貸民間貸款可以規避一些不必要的風險。


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未有公司登記:

沒有公司登記就沒有「固定規範」,借貸切莫只因為有人可做就交由對方,貸款是一份重要合約,從借貸開始一直到還款,都需要有專人協調貸款事宜,包含還款,無公司登記若找不到當初負責專員,您無法有人替您服務還款與協商。


謹慎求證:

歐巴也曾遇過同行假借歐巴之名向歐巴客戶收取其他費用,若是遇到請直接撥打公司電話查證,這是最簡單的方式,這也是為什麼辦理貸款需要找合法登記公司的重要性。


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非固定規範如下:

1.代墊收取代墊費

2.還款收車資

3.申辦收取開辦費

4.賣屋收取代墊費

5.辦理完成額外收取手續費

6.代書費不明確包裝進入手續費

7.專員無明確與債權人溝通用自己意思辦事情

8.將原本未告知產權一併做設定

9.做了信託未告知實情

10.其他不合理費用



免費諮詢:

歐巴資產管理公司提供免費諮詢二胎貸款相關的服務,無論您是目前有跟其他民間二胎公司借貸中還是正要借貸的債務人,都歡迎來歐巴免費諮詢,看看有沒有收費不合理的地方,保障自身權益。


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專員使用假名:

雖然看似荒唐,但仿間卻有人因為了避免之後債權官司糾紛,使用了假名,讓您之後提起訴訟連被告都不知姓名,正規公司是不允許業務專員使用假名的。


資訊透明化:

在歐巴,客戶都可以上公司官方網站上瀏覽每位業務經歷與了解公司,歐巴業務與公司都相當透明化,我們希望客戶在辦理貸款時,都能

對歐巴有充分的了解。


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借貸後,將房屋寫了一份空白買賣約 (信託):

一般在違約狀況下債權人可以行使房屋買賣、過戶、大門換鎖、房屋點交等動作,信託的原意是保障債權,當權益受到侵害才能行使的權力,但理論上即便客戶因某些狀況無法繳息,專員都該在第一時間與債權人溝通協商出一個合理清償債務的方式,並與債務人溝通,這是最基本的。


還有許多方式能解決債務:

只要債務人肯面對,歐巴都有辦法與債權人溝通出一個恰當方案,但往往有些業者為了自己利益,不但將合約綁約,讓債務人無法在第一時間透過其他管道解決債務,甚至連協調空間都沒有,讓許多不懂民間借貸規則的客戶只能吃悶虧,甚至房屋被債權人用遠低於市價的方式過戶。


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公平公正且透明:

借貸合約雙方是平等的,歐巴的立場在於為債權人及債務人雙方權利義務公正把關,對應相對規範確保雙方權益,絕不偏袒某一方。


看不到的陷阱:


若不是尋找正規公司辦理貸款,即使表面上利息及手續費低,但未來可能賠了房子或被收取高額違約金等…得不償失,這些都是歐巴業務實務上遇到客戶與我們反應過的問題。